Czy można uzyskać zwrot Vatu?
Od momentu naszego wstąpienia do Zjednoczonej Europy, czyli od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka opodatkowania VAT na dużą część materiałów budowlanych (poprzednio 7% - do22%). Aby zrekompensować indywidualnym inwestorom tą podwyżkę, powstała ustawa o zwrocie indywidualnym inwestorom części wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) porządkująca kryteria zwrotu części wydatków zainwestowanych w kupno asortymentu budowlanego w związku z budową oraz odremontowaniem budynku mieszkalnego. Umożliwiono a co za tym idzie, odebranie powstałej rozbieżności w podatku VAT. Wiąże się to z przykrą powinnością złożenia odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego i indywidualnym staraniu się o oddanie należytej kwoty.
Co obejmuje?
Zwrot dotyczy kosztów uzyskanych oraz potwierdzonych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na kupno materiałów budowlanych, jakie do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane2004r. stawką 22%.
Komu się należy?
Ubiegać się o zwrot będzie mieć przywilej osoba, która poniosła wydatki związane z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku na cele mieszkalne, lub przebudową (przystosowaniem budynku mieszkalnego, jego części czy pokoju, na celu jego zamieszkanie, lub remontem budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu należy się, pod warunkiem, że indywidualny inwestor lub jego małżonek nie kupowali artykułów budowlanych będąc podatnikami podatku od towarów i usług, mając na celu wykonanie prac podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Starający się o zwrot podatku vat winien mieć:
- prawo do dysponowania budynkiem na cele budowlane w sensie ustawy Prawo budowlane lub tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - w przypadku restauracji budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, która zgodnie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeśli zwrot powstawałby z kosztów, w stosunku do których składający wniosek korzystał lub korzysta z odpisania pochodzącego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - suma ,która podlega zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT obliczonej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% sumy obliczonej w sposób opisany powyżej.
Kiedy składać wniosek?
Czas na złożenie wniosku określa podatnik. Dopuszcza się to zrobić po zakończeniu inwestycji, nie później|dalej
jednak, jak po 6 miesiącach lub raz w roku (ostatni wniosek powinien być złożony nie dalej jak do 30 czerwca 2008 r.). Ten drugi termin wezmą pod uwagę osoby, u których proces inwestycyjny rozłożony został w czasie.
Kiedy zwrot?
Postanowienie o zwrocie kwoty z podatku od towarów i usług wystawi Naczelnik Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Natomiast suma zwrotu zostanie wypłacona w terminie 25 dni od dnia dostarczenia decyzji o zwrocie.